SEJA BEM-VINDO AO CONDOMÍNIO DA ESTÂNCIA

A cidade ganha mais uma excelente opção para o descanso e lazer e, por que não, de morada permanente, a menos de 20 quilômetros de Sacramento. Lugar tranquilíssimo, vegetação abundante, com resquícios da mata atlântica, às margens do cristalino ribeirão Cana Brava. Isso mesmo, e agora, acessível a todos, pelo preço e facilidades. Seja bem-vindo ao Condomínio da Estância!

Com uma concorrida presença durante todo o último sábado, 28, os empreendedores, Henrique Nascimento Fonseca, Paulo Popolim, Rafael Nunes e João Mendes fizeram o lançamento imobiliário do Condomínio da Estância Macaúba, localizado dentro à Estância  Macaúba, na rodovia MG-428 (Sacramento/Rifaina), junto ao entroncamento da variante que liga aquela rodovia à Capela do Divino e a Conquista.

“- Na verdade, o Condomínio Macaúbas fica a 18 quilômetros de Sacramento e próximo a muitos outros pontos turísticos. Estamos às margens de uma rodovia que nos liga a Franca, toda asfaltada, a oito quilômetros de Rifaina, a seis do Parque Náutico de Jaguara e do Águas do Vale, a apenas dois quilômetros do Condomínio Beira Rio, o melhor local  de pesca de piapara no rio Grande, no local conhecido com  "ponte Velha. E, também, ao lado da estrada de terra  que dá acesso à capela do Divino Pai Eterno, um  local para caminhada, bicicleta, cavalgada", informa Henrique, adiantando que a Estância vai abrigar, também, futuramente, um hotel fazenda e um pesque-pague.     

O projeto inicial da Estância Macaúba, lançado em julho último, com lotes de 20 mil m², teve uma procura imediata, mas com uma demanda também para lotes menores. E antevendo esse filão, os empreendedores decidiram construir dentro da Estância um Condomínio com lotes menores. 

“- Pegamos quatro áreas de dois hectares e transformamos em 45 chácaras menores, de aproximadamente mil metros quadrados, com uma imensa e majestosa área em comum de 400 m², piscinas naturais, cachoeira, praia, campo de futebol, água, energia e tudo asfaltado”, explica, destacando as vantagens e condições para o investimento:  “São lotes a partir de R$ 30 mil , com 25% de entrada e o restante parcelado, de forma  a caber no bolso de qualquer pessoa que queira ter um local de lazer”. 

É uma área bem definida, com pedras naturais pintadas de branco, isto é, qualquer pessoa que chegar ao local terá visão da área comum”. 

Como se trata de uma área rural, Fonseca explica que os proprietários receberão as escrituras de seu lote logo que fechar a venda de uma gleba mínima exigida para lavrar o documento, ou seja, dois hectares. “Assim que fechar o grupo dentro de uma gleba, todos receberão a escritura, com a fração da matricula, ou seja, cada condômino terá uma fração ideal”.  

Deixa claro, também que, como não haverá a cobrança do IPTU, imposto próprio para as áreas urbanas, os condôminos se responsabilizarão pelo ITR (Imposto Territorial Rural) da gleba. “Assim que fechar o condomínio será decidido em reunião a questão dos impostos, assim como todos os assuntos relativos ao condomínio, tais como iluminação da avenida, manutenção de jardinagem. Quanto á portaria, como ela vai atender toda a Estância, as despesas serão divididas entre todos os moradores”, afirma.

 Satisfeito com mais um empreendimento, Henrique Fonseca ressalta que a aceitação pela Estância foi muito grande. “As pessoas viram que a Estância é uma oportunidade única para quem quer um lugar sossegado, natural e próximo a excelentes locais  turísticos. Estamos vendendo muitos lotes para pessoas de Franca e Ribeirão Preto, pessoas que possuem barcos e lanchas em Rifaina e querem um local mais próximo e mais sossegado, com cara de sítio”, afirma.

Para quem não quiser o condomínio, a Estância Macaúba ainda tem lotes fechados de dois hectares para quem quiser área maior.

Visite o Local:

Os interessados em conhecer o projeto e o local devem contatar a Macaúba Empreendimentos, na av. Visconde do Rio Branco, nº 375, ou pelos telefones:3351-4814 - 9802.5164 e 9805.3948